金融セクターが不動産セクターを吸収し、FIRE セクターを形成
銀行の目的は、不動産の正式な所有権を取得することではない。彼らが欲しいのは土地のレントである。そのほとんどを終わらせるために、彼らは政府の税負担を阻止するよう働きかける。彼らは住宅所有者に正式な所有権を喜んで残しており、そのため、すべての税金を支払う責任があり、住宅ローンと引き換えに銀行に差し入れなければならない担保を保護するために損害保険を購入することもある。
ファニー メイとフレディ マックスは、1995 年から 2008 年にかけて、借り手に保険をかけることで、米国の住宅所有率を 69% に押し上げた。信用条件が緩和されたことで、将来の買い手は、誰が銀行に最高額を支払うかを競うように入札する必要があった。住宅価格がさらに上昇する前に、家族は一生の借金を負わなければならないことに気づいた。その結果、現在、米国の住宅用不動産の市場価値のほぼ 3 分の 2 が債権者によって保有されている一方で、住宅所有者の平等は、第二次世界大戦が終わったときの 85% から今日では 3 分の 1 強まで低下している。住宅所有者の公平性は、収入、富、人種、年齢の尺度が下がるにつれて、はるかに低くなる。
保険セクターは、金融と不動産の共生の 3 番目の構成要素である。銀行は、住宅ローン契約に署名する条件として、新しい住宅購入者に保険への加入を義務付けている。保険会社はまた、生命保険や年金の形で個人貯蓄の金融仲介者としての役割も果たしている。最近では、債務不履行のリスクを転嫁するための債務担保証券 (CDO) やクレジット・デフォルト・スワップの発行者としての役割も果たしている。したがって、現代の金融資本主義の中核は、金融、保険、不動産 (FIRE) 部門である。それは、賃金、利益、税収を犠牲にして、利子、金融、保険料の形で土地レントと独占レントを吸い上げる。
