投資銀行ジェフリーズによると、リモートワークやハイブリッドワークがこのセクターを苦しめている要因の一つであるという。
RT
30 Sep, 2023 12:54
投資銀行ジェフリーズが今週発表したところによると、ロンドンの主要ビジネス拠点における空きワークスペースのシェアが過去30年間で最高を記録し、英国の首都は「賃貸不況」に陥っている。
同行のアナリストは、パンデミック後のハイブリッド・ワーク・モデルや郊外の環境に優しいオフィスへのシフトが原因で、市内のオフィス利用が20％縮小していると推定している。
フレキシブルオフィス、コワーキングオフィス、サービスオフィスはロンドンのオフィスの約9％を占め、空いた施設の一部に入居しているという。
「小売業はテクノロジーの最初の犠牲者であり、次はオフィスだと考えている。テナントが余剰スペースを売却するため、利用率は低下し、家主は価格決定力を失っている」とアナリストは述べている。
ジェフリーズはレポートの中で、商業不動産会社のブリティッシュ・ランド・カンパニーとグレート・ポートランド・エステートを格下げし、市場の縮小が続くと警告した。
トップクラスの金融マネージャーは最近、ロンドンの将来について懸念を示し、英国の首都は主要な金融センターとしての地位を失うかもしれないと警告した。ロイズ銀行が行った世論調査によると、金融業界のリーダーの64％が、シティ・オブ・ロンドンはライバルと比較してグローバル・ハブとして停滞すると考えていることが明らかになった。
